Showhome-Innenarchitektur: Wie Bauträger ein Musterhaus mit Kunst gestalten

Ein Musterhaus hat eine Aufgabe: Kaufinteressierten zu helfen, sich vorzustellen, dort zu leben. Wandbilder leisten dazu mehr, als die meisten Bauträger erwarten, denn sie lassen leere Räume bewohnt wirken. Dieser Leitfaden zeigt, wie sich Musterhäuser mit Kunst gestalten lassen, und endet mit Tipps zur Immobilieninszenierung für Bauträger und Home Stager.

Was ein Musterhaus wirklich verkauft

Käufer kaufen nicht die Möbel. Sie kaufen die Vorstellung von einem Leben: in der Küche kochen, im Wohnzimmer entspannen, im Hauptschlafzimmer gut schlafen.

• Kunst verleiht jedem Raum auf den ersten Blick einen Zweck.
• Sie bringt Farbe und Wärme an Neubauwände, die sonst kahl wirken würden.
• Sie zeigt, wie groß eine Wand tatsächlich ist, und hilft Käufern so, den Raum einzuschätzen.

Kunst für jeden Raum: Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, Flur

• Wohnzimmer: ein großes Bild über dem Sofa. Entdecken Sie Wandbilder fürs Wohnzimmer.
• Küche und Essbereich: leichtere, verspieltere Drucke, die zum Essbereich passen. Entdecken Sie Kunstdrucke für die Küche.
• Hauptschlafzimmer: ruhige, sanfte Kunst über dem Bett. Entdecken Sie Kunstdrucke fürs Schlafzimmer.
• Flur und Treppenabsatz: Ein einzelner ausdrucksstarker Druck am Ende des Sichtfelds sorgt für einen guten ersten Eindruck.

Nutzen Sie unseren Größenratgeber, um jeden Druck auf die Wand abzustimmen.

Überlegen Sie, wie Käufer sich durch das Haus bewegen. Normalerweise sehen sie zuerst den Flur, dann Wohnzimmer und Küche und gehen zuletzt nach oben. Platzieren Sie Ihre wirkungsvollsten Bilder dort, wo Käufer innehalten: am Ende des Flurs, im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.

Neutrale oder ausdrucksstarke Farbpaletten

Bei der Gestaltung eines Musterhauses kommt es vor allem darauf an, wie weit Sie mit der Farbpalette gehen möchten.

• Neutral: spricht viele an und birgt weniger Risiken. Neutrale Wandbilder lassen Käufern Raum für ihren eigenen Geschmack.
• Ausdrucksstark: kräftigere Farben und selbstbewusste Kunst schaffen einprägsame Räume. Abstrakte Drucke bringen Farbe ins Spiel, ohne zu spezifisch zu sein.

Ein sinnvoller Ansatz ist eine neutrale Basis mit ein oder zwei Akzentfarben, die sich in jedem Raum wiederholen.

Prüfen Sie die Farbpalette anhand der Oberflächen im Raum, bevor Sie bestellen. Bodenbeläge, Arbeitsplatten und Wandfarben verändern die Wirkung eines Drucks. Halten Sie deshalb ein Muster bei Tageslicht und bei der abendlichen Beleuchtung, die Käufer sehen werden, an diese Oberflächen.

Einheitliche Gestaltung auf 20 Grundstücken

Bei einem großen Neubauprojekt besichtigen Käufer oft mehrere Häuser bei einem Besuch. Jedes sollte als Teil desselben Gestaltungskonzepts wirken.

• Verwenden Sie in allen Häusern denselben Rahmenstil.
• Wiederholen Sie dieselben Größen an denselben Positionen.
• Variieren Sie die Drucke je nach Haustyp leicht, damit die Räume nicht kopiert wirken.
• Halten Sie einen Ersatzsatz bereit, denn Musterhäuser werden stark frequentiert.
• Notieren Sie für jedes Haus Druck, Größe und Position, damit später problemlos Ersatz bestellt werden kann.

Auch Fotos sind wichtig. Die meisten Käufer sehen das Musterhaus zuerst online. Prüfen Sie deshalb, wie jeder Raum auf den Marketingfotos wirkt, und passen Sie die Kunst an, wenn eine Wand flach wirkt.

Budget und Lieferzeiten für Bauträger

Kunst macht nur einen kleinen Teil des Budgets für ein Musterhaus aus, hat aber eine große sichtbare Wirkung. Die Drucke werden auf Bestellung gefertigt und innerhalb von 1–2 Werktagen versandt. Das ist hilfreich, wenn der Eröffnungstermin feststeht. Die Drucke werden ungerahmt geliefert. Planen Sie daher vor dem Eröffnungstag genügend Zeit für das Einrahmen und Aufhängen ein.

Mit unserem Gewerbekundenprogramm erhalten Unternehmen 20–30 % Rabatt auf jede Bestellung. Die Rabattstufen richten sich nach Ihrem Einkaufsvolumen innerhalb von 12 Monaten. Das ist ideal für Bauträger, die mehrere Häuser ausstatten und in späteren Bauphasen nachbestellen.

Tipps zur Immobilieninszenierung für Bauträger und Home Stager

Dieselben Grundsätze gelten, wenn Sie eine Bestandsimmobilie für den Verkauf oder die Vermietung inszenieren. Auf unserer Seite zum Gewerbekundenprogramm für Home Staging finden Sie weitere Informationen.

• Inszenieren Sie die Räume, die den Verkauf fördern. Konzentrieren Sie sich auf Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Küche.
• Halten Sie die Kunst neutral und ruhig. Käufer sollten sich ihre eigenen Einrichtungsgegenstände vorstellen können.
• Lieber groß statt viele. Ein großer Druck wirkt auf Fotos besser als eine Gruppe kleiner Bilder.
• Schaffen Sie mit Textilien und Materialien Tiefe. Kombinieren Sie den Druck mit einer Lampe, einer Pflanze oder einer Decke, damit der Raum bewohnt statt leer wirkt.
• Kaschieren Sie Makel. Ein geschickt platzierter Druck lenkt den Blick von ungünstigen Wänden ab.
• Verwenden Sie Landschaftsmotive und sanfte Abstraktionen. Unter Landschaftsdrucken finden Sie ruhige Motive, die viele ansprechen.

Gestaltung von Musterhäusern: kurze Antworten

Welche Kunst sollte ein Musterhaus haben? In jedem Hauptraum neutrale, ruhige Kunst, die viele anspricht, dazu ein größeres Bild im Wohnzimmer und über dem Hauptbett.

Wie viele Drucke braucht ein Musterhaus? In den meisten Räumen genügt ein ausdrucksstarkes Bild oder eine kleine Gruppe. Weniger, dafür größere Drucke wirken durchdachter als viele kleine.

Hilft Kunst dabei, eine Immobilie zu verkaufen? Sie lässt Räume fertig eingerichtet und bewohnt wirken. So können Käufer sich besser vorstellen, selbst dort zu leben, besonders auf Fotos.