Une maison témoin a un seul objectif : aider les acheteurs à s’imaginer y vivre. Les œuvres murales y contribuent davantage que ne le pensent la plupart des promoteurs, car elles donnent l’impression que des pièces vides sont habitées. Ce guide présente la décoration intérieure d’une maison témoin avec des œuvres d’art, puis se termine par des conseils de mise en scène pour les promoteurs et les spécialistes du home staging.
Ce que vend vraiment une maison témoin
Les acheteurs n’achètent pas les meubles. Ils achètent l’image d’une vie : cuisiner dans la cuisine, se détendre dans le salon, bien dormir dans la chambre principale.
- Les œuvres d’art donnent immédiatement une fonction à chaque pièce.
- Elles apportent couleur et chaleur aux murs d’une construction neuve, qui paraîtraient autrement vides.
- Elles montrent les dimensions réelles d’un mur, ce qui aide les acheteurs à évaluer l’espace.
Des œuvres pour chaque pièce : salon, cuisine, chambre principale, entrée
- Salon : une grande œuvre au-dessus du canapé. Découvrez nos œuvres murales pour le salon.
- Cuisine et salle à manger : des affiches plus légères et ludiques, adaptées à un coin repas. Découvrez nos affiches pour la cuisine.
- Chambre principale : des œuvres apaisantes aux teintes douces au-dessus du lit. Découvrez nos affiches pour la chambre.
- Entrée et palier : une seule œuvre marquante au fond du champ de vision crée une bonne première impression.
Utilisez notre guide des formats pour choisir une œuvre adaptée à chaque mur.
Pensez au parcours des acheteurs dans la maison. Ils voient généralement l’entrée en premier, puis le salon et la cuisine, et montent à l’étage en dernier. Placez vos œuvres les plus marquantes aux endroits où ils s’arrêtent : au fond de l’entrée, dans le salon et dans la chambre principale.
Palettes neutres ou inspirantes
Dans la décoration d’une maison témoin, le principal choix consiste à déterminer jusqu’où pousser la palette de couleurs.
- Neutre : un choix qui plaît au plus grand nombre et présente moins de risques. Les œuvres murales aux teintes neutres laissent aux acheteurs la liberté d’exprimer leurs goûts.
- Inspirante : des couleurs plus audacieuses et des œuvres plus affirmées créent des pièces mémorables. Les affiches abstraites apportent de la couleur sans imposer un style trop spécifique.
Une approche judicieuse consiste à partir d’une base neutre, puis à reprendre une ou deux couleurs d’accent dans chaque pièce.
Testez la palette en tenant compte des finitions de la pièce avant de commander. Le revêtement de sol, les plans de travail et la couleur des murs modifient l’aspect d’une affiche. Placez-en un échantillon à côté de ces éléments à la lumière du jour, puis sous l’éclairage du soir, tel que les acheteurs le verront.
Assurer la cohérence dans 20 lots
Dans un grand programme immobilier, les acheteurs visitent souvent plusieurs maisons au cours d’une même visite. Chacune doit sembler faire partie du même ensemble.
- Utilisez le même style de cadre dans tous les lots.
- Reprenez les mêmes formats aux mêmes endroits.
- Variez légèrement les affiches selon les types de maisons pour éviter que les pièces ne semblent identiques.
- Gardez un jeu de rechange, car les maisons témoins accueillent de nombreux visiteurs.
- Notez l’affiche, le format et l’emplacement de chaque lot afin de pouvoir commander facilement un remplacement par la suite.
Les photos comptent aussi. La plupart des acheteurs découvrent d’abord la maison témoin en ligne. Vérifiez donc l’aspect de chaque pièce sur les photos de présentation et ajustez les œuvres si un mur semble terne.
Budget et délais pour les promoteurs
Les œuvres d’art représentent une petite partie du budget d’une maison témoin, mais elles ont un impact visuel important. Les affiches sont fabriquées à la commande et expédiées sous 1–2 jours ouvrés, ce qui est utile lorsque la date d’ouverture est fixée. Elles sont livrées sans cadre : prévoyez donc assez de temps pour les encadrer et les accrocher avant l’ouverture.
Notre programme professionnel offre aux entreprises une remise de 20–30 % sur chaque commande, avec des niveaux de remise établis selon le montant dépensé sur 12 mois. Il convient aux promoteurs qui commandent pour plusieurs lots et renouvellent leurs commandes lors des phases suivantes.
Conseils de mise en scène pour les promoteurs et les spécialistes du home staging
Les mêmes principes s’appliquent à la mise en scène d’un bien destiné à la revente ou à la location. Notre page dédiée aux professionnels du home staging contient davantage de détails.
- Mettez en scène les pièces qui font vendre. Privilégiez le salon, la chambre principale et la cuisine.
- Choisissez des œuvres neutres et apaisantes. Les acheteurs doivent pouvoir s’imaginer entourés de leurs propres affaires.
- Privilégiez les grands formats, pas la quantité. Sur les photos, une grande affiche est plus lisible qu’un ensemble de petites.
- Ajoutez des matières. Associez l’affiche à une lampe, une plante ou un plaid pour donner à la pièce un aspect habité plutôt que vide.
- Masquez les défauts. Une affiche bien placée détourne le regard des murs aux formes peu pratiques.
- Choisissez des paysages et des œuvres abstraites douces. Découvrez nos affiches de paysages, des options apaisantes qui plaisent au plus grand nombre.
Décoration intérieure d’une maison témoin : réponses rapides
Quelles œuvres choisir pour une maison témoin ? Des œuvres neutres, apaisantes et qui plaisent au plus grand nombre dans chaque pièce principale, avec une grande œuvre dans le salon et au-dessus du lit principal.
Combien d’affiches faut-il pour une maison témoin ? La plupart des pièces ont besoin d’une œuvre forte ou d’un petit ensemble. Quelques grandes affiches donnent une impression plus soignée qu’une multitude de petites.
Les œuvres d’art aident-elles à vendre un bien ? Elles donnent aux pièces un aspect achevé et habité, ce qui aide les acheteurs à s’imaginer chez eux, en particulier sur les photos.
